NECHOĎTE – VOLEJTE – PODEJTE Je informace, kterou uvidíte jako první na stránce finanční správy (https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-nemovitych-veci/informace-stanoviska-a-sdeleni/2021/Informace-DNV-podani-danoveho-priznani-2021-11102) Odlišné od minulých let je datum podání. Přiznání k dani z nemovitých věcí bude možné bez sankcí podat do 1. dubna namísto 1. února. Termín zaplacení daně zůstal beze změny, standardně do 1. června. Posunutí termínů bylo přijato v souvislosti s pandemií koronaviru. Daňové přiznání můžete...
Doba pronájmu Délku trvání pronájmu můžeme rozdělit na tři možnosti, a sice pronájem krátkodobý, střednědobý a dlouhodobý. Krátkodobý pronájem je vhodný spíše v turisticky zajímavých lokalitách, obvykle na týden nebo dva. Mnozí turisté raději místo hotelu zvolí ubytování v domácím prostředí. Příkladem může být pronajímání různých chat a chalup na horách. V tomto případě nemá většinou pronajímatel po celý rok o zájemce nouzi. V zimě lákají hory...
Možná zvažujete prodat nemovitost a vyznat se v té realitní terminologii je pro vás trochu problém. V tomto článku najdete výběr z nejčastějších pojmů, které zaznívají při prodeji nemovitosti. 3+1, nebo 3+kk Toto označování bytů, ale i domů je zažitý zvyk již dlouhá léta. Číslovka označuje počet samostatných pokojů. Ložnice, dětský pokoj, obývák… Za znaménkem je pak označení pro kuchyň. Buď...
Chystáte se prodat svou nemovitost a řešíte způsob, jakým prodat nejlépe. Sám a ušetřit peníze za provizi? Neexklusivně, v inzerci to bude mít 5 realitních kanceláří a nebo tzv. „výhradně“ a vsadit na jednoho koně? Všude se mluví o tom, že realitní trh je přesycen realitními makléři. Na druhou stranu je pravdou, že dnes už je poměrně jednoduché si na internetu o komkoliv cokoliv zjistit, stejně...
Volba dobrého makléře je pro úspěšný prodej klíčová. I zde platí že vše je o lidech, a tak si vybírejte makléře, a ne realitní kancelář. Pokud se podíváte třeba na největší realitní server Sreality, uvidíte, jaký markantní rozdíl mezi inzeráty je. Nekvalitní fotografie, neúplné informace, a to je jen malý střípek. Makléř vám při náběrové schůzce naslibuje i modré z nebe, ale realita...
Jistě už jste o tom slyšeli. Home Staging. Přišlo to k nám ze zahraničí, a jestliže to funguje v desítkách zemí světa, bylo by naivní si myslet, že zrovna v Česku a na Slovensku to fungovat nebude. Funguje to! Co je cílem Home Staging? Cílem home staging je udělat prodávané zboží atraktivnější. V tomto případě byt či dům. Ze stejného důvodu vám...
Kdo před lety koupil dům či byt v některé z žádaných lokalit, určitě si dnes mne ruce, jak se hodnota jeho nemovitosti za ty roky zvýšila. Řada těchto šťastlivců si přitom neuvědomuje, že s rostoucí cenou nemovitosti by mělo být navýšeno i pojištění. Nemovitost obvykle pojistíme hned při její koupi, a to na částku, za kterou jsme ji pořídili. Za několik let bychom ale...
Na co je třeba hledět při koupi bytu v družstevním vlastnictví Družstevní byty lidé často vyřadí z vyhledávání jen proto, že jsou prostě družstevní. Nemůžete si na ně vzít hypotéku a místo bytu vlastníte jen členství v družstvu, jemuž navíc budete platit nájem. To je ale zjednodušený pohled na věc. Není družstevní byt jako družstevní byt. Všechno závisí na stanovách jednotlivých družstev...
V dnešním článku budu psát o daních. Řekneme si, která daň a v jakém případě se Vás dotkne. Prodali jste nemovitost v roce 2019? Pak se Vás může dotknout daň z příjmu a daň z nemovitých věcí Daň z příjmu Dělí se na daň z příjmu fyzických anebo právnických osob. Já se zaměřím na daň z příjmu fyzických osob a kdy je příjem z prodeje nemovitosti od daně osvobozen. Existuje...
Vlastní bydlení je snem většiny lidí – a hypoteční úvěr nejčastějším prostředkem pro jeho získání. Poslední léta byla pro hypoteční trh zlatým obdobím; úroky klesly na historické minimum, ceny nemovitostí se držely relativně při zemi. Jenže koncem roku 2017 Česká národní banka oznámila záměr poskytování hypoték omezit. Nejdříve formou nezávazných doporučení, v dalším kole zavedením přísných hodnotících kritérií pro získání bonity –...
Alena Homolova
