ZAJÍMAVOSTI Z REALITNÍHO SVĚTA

BLOG

Daň z nemovitosti 2021

NECHOĎTE – VOLEJTE – PODEJTE Je informace, kterou uvidíte jako první na stránce finanční správy (https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-nemovitych-veci/informace-stanoviska-a-sdeleni/2021/Informace-DNV-podani-danoveho-priznani-2021-11102) Odlišné od minulých let je datum podání. Přiznání k dani z nemovitých věcí bude možné bez sankcí podat do 1. dubna namísto 1. února. Termín zaplacení daně zůstal beze změny, standardně do 1. června. Posunutí termínů bylo přijato v souvislosti s pandemií koronaviru. Daňové přiznání můžete...

Pronajímání nemovitostí

Doba pronájmu Délku trvání pronájmu můžeme rozdělit na tři možnosti, a sice pronájem krátkodobý, střednědobý a dlouhodobý. Krátkodobý pronájem je vhodný spíše v turisticky zajímavých lokalitách, obvykle na týden nebo dva. Mnozí turisté raději místo hotelu zvolí ubytování v domácím prostředí. Příkladem může být pronajímání různých chat a chalup na horách. V tomto případě nemá většinou pronajímatel po celý rok o zájemce nouzi. V zimě lákají hory...

Vyznejte se jako makléř

Možná zvažujete prodat nemovitost a vyznat se v té realitní terminologii je pro vás trochu problém. V tomto článku najdete výběr z nejčastějších pojmů, které zaznívají při prodeji nemovitosti. 3+1, nebo 3+kk Toto označování bytů, ale i domů je zažitý zvyk již dlouhá léta. Číslovka označuje počet samostatných pokojů. Ložnice, dětský pokoj, obývák… Za znaménkem je pak označení pro kuchyň. Buď...

Výhradní prodej. Ano nebo ne?

Chystáte se prodat svou nemovitost a řešíte způsob, jakým prodat nejlépe. Sám a ušetřit peníze za provizi? Neexklusivně, v inzerci to bude mít 5 realitních kanceláří a nebo tzv. „výhradně“ a vsadit na jednoho koně? Všude se mluví o tom, že realitní trh je přesycen realitními makléři.  Na druhou stranu je pravdou, že dnes už je poměrně jednoduché si na internetu o komkoliv cokoliv zjistit, stejně...

Na co si dát pozor pří výběru realitního makléře?

Volba dobrého makléře je pro úspěšný prodej klíčová. I zde platí že vše je o lidech, a tak si vybírejte makléře, a ne realitní kancelář. Pokud se podíváte třeba na největší realitní server Sreality, uvidíte, jaký markantní rozdíl mezi inzeráty je. Nekvalitní fotografie, neúplné informace, a to je jen malý střípek. Makléř vám při náběrové schůzce naslibuje i modré z nebe, ale realita...

Jak prodat nemovitost za co největší peníze?

Jistě už jste o tom slyšeli. Home Staging. Přišlo to k nám ze zahraničí, a jestliže to funguje v desítkách zemí světa, bylo by naivní si myslet, že zrovna v Česku a na Slovensku to fungovat nebude. Funguje to! Co je cílem Home Staging? Cílem home staging je udělat prodávané zboží atraktivnější. V tomto případě byt či dům. Ze stejného důvodu vám...

Vzrostla hodnota vaší nemovitosti? Nezapomeňte aktualizovat pojištění.

Kdo před lety koupil dům či byt v některé z žádaných lokalit, určitě si dnes mne ruce, jak se hodnota jeho nemovitosti za ty roky zvýšila. Řada těchto šťastlivců si přitom neuvědomuje, že s rostoucí cenou nemovitosti by mělo být navýšeno i pojištění. Nemovitost obvykle pojistíme hned při její koupi, a to na částku, za kterou jsme ji pořídili. Za několik let bychom ale...

Koupě družstevního podílu může být i výhodná!

Na co je třeba hledět při koupi bytu v družstevním vlastnictví Družstevní byty lidé často vyřadí z vyhledávání jen proto, že jsou prostě družstevní. Nemůžete si na ně vzít hypotéku a místo bytu vlastníte jen členství v družstvu, jemuž navíc budete platit nájem. To je ale zjednodušený pohled na věc. Není družstevní byt jako družstevní byt. Všechno závisí na stanovách jednotlivých družstev...

Prodali nebo koupili jste nemovitost v roce 2018? Níže naleznete informace, které se Vám budou hodit

V dnešním článku budu psát o daních. Řekneme si, která daň a v jakém případě se Vás dotkne. Prodali jste nemovitost v roce 2019? Pak se Vás může dotknout daň z příjmu a daň z nemovitých věcí Daň z příjmu Dělí se na daň z příjmu fyzických anebo právnických osob. Já se zaměřím na daň z příjmu fyzických osob a kdy je příjem z prodeje nemovitosti od daně osvobozen. Existuje...

Jak získat hypotéku a nezatížit přitom rodinný rozpočet?

Vlastní bydlení je snem většiny lidí – a hypoteční úvěr nejčastějším prostředkem pro jeho získání. Poslední léta byla pro hypoteční trh zlatým obdobím; úroky klesly na historické minimum, ceny nemovitostí se držely relativně při zemi. Jenže koncem roku 2017 Česká národní banka oznámila záměr poskytování hypoték omezit. Nejdříve formou nezávazných doporučení, v dalším kole zavedením přísných hodnotících kritérií pro získání bonity –...